Lompat ke konten Lompat ke sidebar Lompat ke footer

Salah satu Kecelakaan Terbesar Sejarah: Gelembung Real Estat Florida

Meningkatnya kemakmuran di Amerika Serikat pada tahun 1920-an mendorong banyak orang Amerika untuk mencari properti murah dan kehidupan yang mudah di Florida. Ini mengatur panggung untuk salah satu keruntuhan real estat terbesar dalam sejarah.

Ketika menyangkut skandal keuangan yang mengejutkan, kehancuran pasar saham yang besar, gelembung ekonomi, dan banyak lagi, kami menemukan contoh paling umum di Amerika Serikat, di mana kapitalisme sering memberi penghargaan dan terkadang sangat menghukum. Salah satu contohnya adalah Gelembung Real Estat Florida.

Salah satu contoh paling umum dari gelembung real estat yang diketahui , Gelembung Real Estat Florida muncul di Florida, negara bagian AS, pada awal 1920-an, dan gelembung ini menyebabkan kerusakan signifikan pada negara bagian tersebut.

Jadi, bagaimana gelembung real estat Florida dimulai, bagaimana gelembung itu meledak, dan apa konsekuensinya? Inilah yang perlu Anda ketahui tentang Gelembung Real Estat Florida, salah satu contoh gelembung real estat yang paling terkenal.

Bangkitnya Perdamaian dan Kemakmuran: Amerika di Awal 1920-an

Tahun 1920-an di Amerika adalah masa meningkatnya perdamaian dan kemakmuran. Banyak orang Amerika yang berbakat dan berpendidikan bekerja di pekerjaan di mana mereka memperoleh banyak manfaat, termasuk liburan dan tunjangan pensiun.

Sekali lagi di tahun-tahun ini, pasar saham Amerika meningkat sangat cepat dan banyak hal berjalan baik bagi banyak investor. Pada tahun-tahun yang sama, Florida telah menjadi tujuan populer bagi wisatawan kaya yang menyukai cuaca hangat.

Saat Florida dikenal dan dipopulerkan sebagai "taman bermain bagi orang kaya dan terkenal", kasino ilegal dan tempat minum-minum memenuhi kota terbesar kedua di negara bagian itu, Miami.

Bagaimana Gelembung Real Estat Florida Muncul?

Berlibur di Florida menjadi pilihan tidak hanya orang kaya tetapi juga kelas menengah Amerika di tahun 1920-an. Dengan demikian, industri pariwisata Florida mulai meningkat, menyebabkan harga tanah naik pada tingkat yang sama.

Karena populasi Florida terus tumbuh secara eksponensial, pasokan perumahan negara bagian tidak dapat memenuhi permintaan yang terus meningkat. Ketika ekonomi Florida membaik, kredit murah menjadi begitu melimpah sehingga hampir semua orang dapat berinvestasi di real estat tanpa memandang pendapatan dan aset mereka. Pada saat itu , sebuah surat kabar lokal bernama Miami Herald menyimpulkannya sebagai "hampir semua orang di Florida tampak seperti investor real estat atau agen real estat."

Ketika orang Amerika yang tinggal di negara bagian utara seperti New York dan Massachusetts, di mana kekayaan lebih tersebar, mendengar bahwa harga properti di Florida masih sangat murah dan kemungkinan akan meningkat lebih jauh di masa depan, mereka berbondong-bondong ke negara bagian. Setelah efek bola salju, pasar real estat Florida telah mengumpulkan modal dalam jumlah yang luar biasa.

Rumah-rumah mewah dengan kolam renang, vila, resor, dan klub golf kini tersebar di seluruh Florida.

Bagaimana Gelembung Real Estat Florida Meledak?

Gelembung real estat meledak pada tahun 1925 di Florida, yang dimulai pada pertengahan 1920-an dan memperoleh momentum dalam waktu singkat, ketika harga properti naik empat kali lipat. Harga properti di Florida telah melonjak tahun ini. Pada akhirnya, harga yang mulai membebani masyarakat itu mematahkan minat calon investor.

Tentu saja, investor yang ada mulai menjual aset mereka untuk menyimpan keuntungan mereka di brankas. Dengan demikian, kepanikan dengan cepat menyebar. Karena permintaan turun, harga turun, dan sulit menemukan pembeli di sekitar. Sementara investor mulai menderita kerugian, banyak orang mengalami kesulitan membayar hutang hipotek mereka atau tidak dapat membayar dengan bangkrut.

Bencana alam ditambahkan ke ini. Badai yang melanda Florida pada bulan September 1926 menghancurkan negara bagian itu. Setelah badai, gelombang pasang yang kuat menghantam kota Moore Haven dan Belle Glade. Lebih dari 13.000 rumah hancur dan bencana alam ini menewaskan lebih dari 400 orang. Akhirnya, serangan lalat buah Mediterania hampir menghancurkan industri jeruk yang sangat penting bagi perekonomian Florida.

Gelembung Real Estat Florida dimulai pada awal 1920-an dan berakhir pada akhir 1929, tetapi butuh bertahun-tahun lagi bagi negara bagian untuk pulih sepenuhnya.